个人用公积金贷款能贷多少？怎么算呢？

在这个时代之下，贷款已经是一种非常常见的周转资金的方式了，而对于贷款中的公积金贷款又是怎么一回事呢？

一.公积金贷款能借多少钱？

贷款金额按贷款最高限额计算

如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元；如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为80万元。

二.计算方法

住房公积金贷款额度按还贷能力计算.房价成数.住房公积金账户余额、公积金账户余额和最高贷款限额。根据这四个条件计算的最低值是借款人的最高贷款金额。

计算方法如下：

1.根据还款能力计算的贷款金额

职工贷款额度的计算公式为：

(借款人月薪总额+借款人所在单位住房公积金月存款金额)×贷款还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻贷款金额的计算公式为：

(夫妻月薪总额)+夫妻住房公积金月存款)×贷款偿还能力系数-现有贷款月应付总额]×贷款期限(月)。

还贷能力系数为40%。

月工资总额=月缴公积金金额÷(单位存款比例+个人存款比例)。

2.按房价计算的贷款金额

计算公式如下：=房屋价格×贷款成数

①购买商品房.商品房限价.定向安置经济适用房.经济适用房或私人住房的定向销售。

职工家庭(包括职工.配偶和未成年子女贷款购买第一套房子(包括商品房)(.商品房限价.定向安置经济适用房.定向销售经济适用房或私人住房)，贷款金额不得超过购房价格的80%。其中，私人房屋的房价是购房总价和房屋评估价的较低价值。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款金额不得超过购房价格的70%。

购买定向安置经济适用房的，贷款金额不得高于购房总价与房屋补偿金的差额。

②购买公共住房的，贷款金额不得超过购买价格的70%；农村集体土地建设.翻建.大修自有房屋，贷款金额不得超过其所需费用的70%。

3.按住房公积金账户余额计算的贷款金额

①购买商品房或经济适用房，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，职工及配偶住房公积金账户余额如下）20倍，住房公积金账户余额不足2万元。

②贷款购买第一套自有住房的，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍。计算住房公积金账户余额。

③在下列情况下，贷款金额不得高于住房公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额小于2万元的，按2万元计算：贷款购买第二套住房；购买现有公共住房；农村集体土地建设.翻建.自有房屋大修。

职工或其配偶在申请贷款时，通常按月缴纳住房补贴，按照正常缴纳住房补充公积金的规定执行。计算的贷款金额保留在1000，1000不为零。