用住房公积金买房能便宜多少 购房的朋友了解一下

住房公积金，是现在许多的单位或者是企业为员工缴纳的一种住房储金。许多的朋友在买房时往往会用住房公积金。最近就有朋友问小编，用住房公积金买房能便宜多少？今天小编就和大家一块了解一下相关的情况。

积金买房首付最低多少？

公积金首付指得是先要支付给售房人的资金占整个房子的比例，购房首付的钱是需要准备的，然后差多钱可以申请贷款，两项加起来支付房子的全款。

通常我们说得首付，就是扣除贷款之后的金额，如果是首付需要较高的，购房贷款也较高，现在城市公积金的首付比例是按揭和商品房的百分之三十，二手房是百分之四十。

公积金买房利率是多少？

一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。

2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

住房公积金买房能便宜多少？

1、使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子评估值的80%

2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

3、公积金买房一般贷款金额最高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以最高贷九十二万，AAA级可以最高贷壹百零四万。

上述三者同时限制了公积金贷款的最大额度，当三者之间的差额最小时，应以贷款额为准。

公积金买房流程是什么？

1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

3、办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。